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Wednesday, June 8, 2011

Costruzione muro semplificato

Struttura


La struttura è utilizzata per utilità di servizio di casa, fornire supporto per le porzioni superiore dell’edificio e come mezzo di attacco per isolamento o materiali di finitura. Sono costruiti in due divisioni principali, pareti interne e pareti esterne.


Struttura della parete interna è costruito in due categorie principali, carico e non carico cuscinetto. Anche se non comuni, molti proprietari di abitazione optare per isolare il sistema muro per ridurre la trasmissione del suono e perdita nelle stanze inutilizzate di calore più basso.


Pareti portanti interne sono costruiti principalmente 2 “x 4″ o 2 “x 6″ quotato legname, con un due piastre superiore, e un piatto fondo, inchiodato ai membri verticali chiamati “borchie” spaziate 16 “a parte. Essi si trovano sopra recanti travi, colonne o dei basamenti, in grado di supportare i carichi che saranno posto su di loro. Più spesso, muri portanti sono installati perpendicolare a e come supporto per il piano superiore travetti, travetti soffitto o tetto incorniciato assemblee. Aperture nelle pareti portanti sono installate con intestazioni o piccole travi, supportati su borchie più brevi, che abbracciano richiesto di altezza e larghezza dell’apertura nel muro. Bracing spesso croce è necessaria per evitare deformazioni parallela da forze esterne e detiene la piazza dell’edificio.



Pareti portanti interni di carico non sono installati in luoghi dove i componenti strutturali superiori non riposare o richiedono un supporto. Sono costruiti generalmente dal singole piastre superiore e inferiore, con studwork, spesso su 24 “centri, inchiodato a loro. Posizioni viene utilizzato questo tipo di muro tra pareti parallele a travetti e negli edifici con di chiara spanning capriata o fabbricati/incorniciato travetto lavoro. Aperture in queste mura generalmente non richiedono l’uso di intestazioni strutturali o supporti, ma spesso bisogno controventatura diagonale per impedire il movimento laterale.


Pareti esterne sempre forniscono supporto per la struttura superiore, tra cui il pavimento e tetto di assembly. Essi sono sempre portante, che richiedono supporti diagonali o taglio pannelli e abbastanza spazio per l’isolamento. Nel nord dell’Ontario, queste mura sono costruite generalmente da 2 “x 6″ materiale, ma spesso il doppio muro sistemi per isolamento aggiunto sono costruiti. Nelle assemblee muro, porte e finestre vengono installati per fornire accesso all’edificio, così come permettendo di luce naturale o di ventilazione dell’ambiente indoor. Sono costruiti da un quadro di borchie, solitamente 16 “a parte, inchiodato a una doppia piastra superiore e piastra di fondo unico. All’interno della cavità, isolamento e linee di utilità è posto.


La superficie interna è trattata con barriera vapore e finire, con la superficie esterna, avendo un’aria installato barriera e finitura esterna o “schierandosi”. Aperture sono incorniciate con travi o architravi, supportati su più brevi borchie, chiamato “Jack” e inchiodato alle piastre superiore ed inferiore. Sebbene ci siano molte configurazioni, costruttori di utilizzano, per il supporto di diagonale, più spesso è installato come shear pannelli, che sono fogli di compensato o aspenite, inchiodato all’esterno del quadro pareti. Altri metodi di supporto diagonale includono il vento di metallo o di legno che è un membro nella posizione diagonalmente dal piatto fondo, attraverso le viti prigioniere, per la piastra superiore di rinforzo.



Finitura


Ci sono due aree principali sulle pareti, sul quale verrà applicata una finitura, che comprendono l’interno esposti in superficie e la superficie esterna esposta. I materiali di finitura forniscono una superficie estetica, proteggono le linee di utilità e riducono la trasmissione del suono e calore.


Superfici esposte interior


Rivestimenti applicati ai muri interni sono molto la considerazione più importante ai proprietari di case. Questa è la superficie che lo faranno vedere ogni giorno e deve essere visivamente accattivante, eppure, durevole e richiedono poca manutenzione. Discuteremo della moltitudine di finiture, incorniciatura, gesso e legno ad incastro.
Pannelli sottili fogli di prodotti in legno, in genere 4′ x 8′ in dimensioni e sono dotate di una varietà di finitura texture, colori e modelli. È prodotto per l’uso in generale luoghi, ma alcuni tipi possono essere installati in zone umide, come box doccia e lavanderie. È facilmente mettere su, non richiedere alcun lavoro di finitura diverso assetto e calafataggio, quando richiesto. Vantaggi di questo tipo di finitura è che può essere installato rapidamente e non richiede manutenzione o manutenzione. Uno svantaggio è che le finiture sono in genere disponibili solo per alcuni anni, riparazione futuro, tende a richiedere la sostituzione completa il pannello danneggiato e tutti i pannelli adiacenti, per garantire un match.


Gesso (spesso chiamato con il nome commerciale “a secco”) è probabilmente la più popolarmente installata finitura interni. Cartongesso fornisce una liscia, finitura di superficie piana, che è durevole, possono essere alterati da pittura oltre a modificare il suo aspetto, facilmente riparato e richiede poca manutenzione. È relativamente poco costoso installare, ma tendono ad essere un po’ disordinato. Questo è dovuto alla necessità di cappotti ripetitive di un intonaco basato composti, è necessario compilare in tutte le articolazioni e penetrazioni situati tra i singoli fogli, che devono essere levigato. È un buon suono e la barriera di calore, in quanto la sua superficie liscia e di colore chiaro facilmente riflette entrambe le onde sonore e irradia calore, nella stanza.



Interlocking finiture lignee, sono trattamenti superficiali molto naturali. Essi sono semplicemente strisce di legno, progettato per interblocco con a vicenda. Questo tipo di finitura, possono essere prodotte da rovere, betulla, acero, cedro o più comunemente, pino. Installatori normalmente utilizzare piccoli chiodi per fissare le stecche individuali, ma spesso optino per le sezioni in luogo di colla. Questo tipo di finitura richiede lavoro trim per nascondere i bordi esposti. Interlocking legno, è più costosi da installare, sia a causa di costi dei materiali e più elevato tempo di lavoro. Richiede occasionale sigillatura con shellacs, sigillanti, oli o macchie di mantenere, e il lavoro di riparazione è piuttosto difficile. Finiture di questo tipo, sono installati più spesso in aree che richiedono meno rumore, come tane, salotti o librerie.


Superfici esposte esterni


Rivestimenti applicati alle superfici del muro esterno esposte sono una considerazione importante ai proprietari di case. Questa è la superficie, che i vicini di casa e del passante vedrà, ogni giorno, e deve essere visivamente accattivante, eppure, durevole e richiedono poca manutenzione. Discuteremo della moltitudine di finiture, incorniciatura, rivestimenti in vinile o in alluminio, mattoni e legno ad incastro.


Pannelli sono fogli sottili di prodotti in legno, in genere 4′ x 8′ in termini di dimensioni e viene fornito con una varietà di finitura tessuti, colori e modelli. È prodotto per l’uso in luoghi esterni. È facilmente installato, non richiedere alcun lavoro di finitura diverso assetto e calafataggio. Vantaggi di questo tipo di finitura sono che possono essere installati rapidamente e richiede poca manutenzione o manutenzione. Uno svantaggio è che le finiture sono in genere disponibili solo per alcuni anni, futuri riparazione tende a richiedere la sostituzione completa il pannello danneggiato e tutti i pannelli adiacenti, per garantire un match.


Rivestimenti in vinile o in alluminio sono di gran lunga il più popolare tipo di raccordo, installati nelle case moderne. È un prodotto fabbricato da estrusione o premendo poli vinyl attraverso uno stampo o da stampaggio in forma di fogli di alluminio. Si tratta in un’ampia varietà di colori e texture, così come varia in larghezza.È fissato all’edificio con piccoli e grandi teste, chiodi, che sono di sinistra allentato per consentire l’espansione termica. Questo è un durevole, tipo di manutenzione gratuita di finitura, con una durata di vita molto lungo. Causa di questo e il fatto che è uno dei binari di raccordo più conveniente per installare, tende ad essere il binario di raccordo di scelta per i costruttori. L’unico svantaggio di questo tipo di raccordo è che essi danno facilmente, e le riparazioni sono difficili, nella migliore delle ipotesi, di rendere.



Il più durevole e finitura costoso, esterno, è il binario di raccordo di mattone popolare. Mattoni sono fatti da argilla o cemento modellati o estrusi per formare piccole 4 “x 3-1/2″ x 8 “mattoni (in genere). Essi sono disponibili in una varietà di colori e una varietà di texture. Altri tipi di mattoni schierandosi possono includere la roccia o pietra, tagliati per adattarsi. Mattone è installato con la posa le unità in un letto di Malta di 1/2 “, chiamato un giunto e collegato alle pareti con legami di mattoni. Mortaio può essere colorato accento o abbinare la muratura. Mattone schierandosi è un molto resistente e finire senza manutenzione, che richiede nessuna manutenzione o manutenzione, dando una sensazione molto solida o stoica a casa. È abbastanza costoso da installare, ma rimane ancora una scelta popolare per edifici moderni.


Interlocking finiture lignee, sono trattamenti superficiali molto naturali. Essi sono semplici strisce di legno, progettato per interblocco con a vicenda. Questo tipo di finitura può essere prodotto da Pino, o più comunemente, cedro. Installatori utilizzare zincato a piccoli chiodi per fissare le stecche individuale. Interlocking legno richiede lavoro trim per nascondere eventuali bordi esposti e calafataggio per sigillare le penetrazioni esterni. È una finitura moderatamente costosa da installare, sia a causa di costi dei materiali sia più elevato tempo di manodopera. Richiede occasionale sigillatura con shellacs, sigillanti, oli o macchie di mantenere, e il lavoro di riparazione è piuttosto difficile. Finiture di questo tipo, sono installati più spesso in Agriturismo o fabbricato rurale posizioni a causa del suo aspetto naturale.


Julian Arhire is a Manager with DtiCorp.com – DtiCorp.com carries more than 35,000 HVAC products, including industrial, commercial and residential parts and equipment from Honeywell, Johnson Contols, Robertshaw, Jandy, Grundfos, Armstrong and more.

Friday, May 20, 2011

Understanding The HVAC Value Of Your New Home

The true value of a new home starts to show itself in reduced operating, insurance and maintenance costs; as well as holding a higher HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning) value. Due to the significance of the savings, this means you have more disposable income to pay off mortgages much more quickly, build a larger home, or simply live a higher quality lifestyle. In short, you start receiving dividends the moment you move in.

Initial added cost: To sum it up, the initial added cost to build a new home is about 10% more, however, this number has been reduced significantly in the last years, due to rising prices of lumber and building products associated with conventional construction. There are construction savings as well. For instance you do save on HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning) installation costs (lowered energy requirements) and construction loan costs (shorter building time line).

Insurance: New buildings are highly resistant to fire, flood, earthquakes and wind. Many insurance companies have started to offer discounts for types of construction which rate as non-combustible construction or disaster resistant in these areas. Often the savings are in excess of 30% of your overall insurance bill.

Energy efficiency: With an almost airtight building envelope and consistent HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning) values, a new home can consume up to 80% less energy for heating and 70% less energy for cooling. This means furnaces will only need to supply about 1/3 to 1/4 the heating and cooling output, when compared to conventional framing.

Longevity: Maintenance is not really an issue on new homes. However, most conventionally framed homes require about $1,500.00 per year for maintenance after the first five years. After ten years, this number increases to about $3,000.00, with the homeowner investing the purchase price of the home in repairs and upkeep after about 25 years.

Higher Appraised value: Appraisers understand that quality makes a difference, and will appraise you home for more, when compared to standard code construction. This means that your total home will be worth, on average, 20% more than what you paid for it. That 20% equity can be used to borrow against at a later date, or some banks allow borrowers to utilize this difference as their 20% down payment. So it really does not matter if you have a down payment or not, as it's built into the value of the home. That's like a free $20,000.00 for every $100,000.00 you spend.

Higher resale value: New homes retain a much higher resale value. Many people believe this is due to the simplicity of the components and the HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning) costs. The fact is that concrete has been around for thousands of years, and many buildings still stand which were built by the ancient Romans. How often have you bought a home for its "appraised value". Now you can resell, and gain the difference from the appraised value and the construction value, as the purchaser buys based on the appraised value.

So in short, you pay less, and get more.








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Wednesday, May 4, 2011

Tips For Building in Remote Locations

Material Transportation

Transporting building materials is done in many ways, all of which vary considerably in cost. They are barging, sledding, skidding, fly in and road building.

1. Barging your materials to your site, requires two major factors. One, navigable water ways and two, road access to the waterway. This tends to be one of the cheaper, more effective means of transport and allows builders to bring in heavy equipment or supplies, which can lower construction costs.

2. Skidding materials to a building site has one major requirement, this is that a logging road or open path be clear of trees and major obstructions, which would allow the builder to "drag" the supplies behind a tractor or bulldozer. In a way, this is often the choice of many, because it provides, not only material shipment to the site, but also paves the way (so to speak) for future road accesses. This method also allows the use of heavy equipment and occasionally, the import of sand and gravel for weeping or drainage systems. This method is another fairly cheap alternative, but varies depending on the distance and local terrain.

3. Sledding material to jobsite can only be done during the winter months. This of course, means that the builder must leave the material, on site, until the spring and summer months when they can return to construct the building. What sledding means is that the material is brought to the jobsite, during the winter months, by pulling large sleighs or toboggans behind snow machines or snow cats. Builders utilize existing waterways, creeks and rivers as snow covered roadways. This method takes a fair amount of accuracy in estimating the total amount of building materials required, for missed items can lead to large expenses for transportation by other means. However, this is the cheapest means of remote location building in US.

4. Fly in building is by far the most expensive means of construction. The cost of airfreight by plan is very high. Considering that your only airstrips are the natural lakes and large rivers, and that float planes are quite a bit smaller than wheeled plans, you will find building locations limited, as well as a large number of flights required to import materials. Heavy equipment is out of the question, as their size and weight pose a problem in air freighting. When utilizing this method it is important to consider the extensive use of material located at the site (i.e. Building log homes on stone foundations).

5. Road building can be, and often is, the most expensive means of building, of course this depends on the distances you have to span, terrain type and water crossings, let alone the environmental laws, local by laws. Ministry requirements, permits and other legal considerations you would have to address. The cost of a road varies but expect to pay as much as $7,000.00 per mile for just a simple, bulldozed dirt access road. The advantages are great, you get road access after construction, and the supply costs are minimal. As well, if you own property adjacent to your building site, the values of the properties increase dramatically.

Heating

Heating, much like a home, has many alternatives, all of which vary in cost and performance. The most common means of heating are wood, propane or oil. Fuel can be easily transported or obtained on or to the location, and do not necessarily require the use of electricity. An added bonus is that the heating plant can be utilized, not only to provide space heating, but to also provide cooking facilities, hot water for showers or baths, and with propane, refrigeration or lighting.

1. Wood heat still outweighs all other means of heating for cottages or resorts, located in isolated areas. Its fuel source is readily obtainable from the forests in the surrounding area, although rather labour intensive to cut and split. Most often it is installed as a central wood stove, but installations of wood furnaces with electric blower fans and ductwork has been done. Central wood stoves, although very cheap to install, tend to leave rooms located at a distance from it, at lower temperatures. Wood stoves can be used for cooking on, as well as providing hot water for showers or washing.

2. Propane, which is often the fuel of choice, has many advantages over wood. It can not only heat your building, but provide hot water, cooking, lighting and refrigeration, without the use of electricity. Its only draw back is that the tanks must be replenished from time to time, which usually means disconnecting and transporting the tanks back and forth from a supply source. It is relatively cheap, and easy to have installed. Heat can be obtained from a central furnace with electric fans and ductwork, to independent sources located in each room, generally radiant heating units. Standard gas hot water tanks, cook stoves and refrigerators can be converted to LP or propane at most natural gas appliance dealers. Balancing convenience and cost, this is often the choice for owners.

3. Oil heat has all the advantages of propane, except for providing refrigeration. I have yet to see an oil fired refrigerator (though I may be wrong). Oil still requires transportation to the location from the supply source, but can be transported in smaller, easier to manage containers. Prior to propane, oil was the choice for remote locations, but with the advent of compressed LP gas tanks, propane soon became the equivalent fuel of choice.

In closing, unless you are going to install a power plant, or bring in an electrical service, your heating options are rather limited. Although wood tends to be more popular with a "roughing it" lifestyle, the convenience of propane or oil is rapidly become the fuel of choice.

Sometimes, the concept of isolation, and living or vacationing in remote areas has its own draw, and with more and more successful fly in fishing or hunting resorts being built, this lifestyle is rapidly becoming popular with people escaping the pressures of city living. It is a relaxing opportunity for people to get away from it all, and enjoy nature at its purest. The rewards and pride of a successfully completed project provides satisfaction for years to come. Just remember to approach it with caution. Information gathering and good planning is your best defense against increased costs, frustration and disappointment.








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